Quels travaux de toiture sont éligibles aux aides ?

Toutes les interventions sur une toiture ne se valent pas aux yeux des dispositifs d'aide. La règle générale est simple : seuls les travaux qui améliorent la performance énergétique du logement ouvrent droit aux principales subventions. Un simple remplacement de tuiles cassées, un démoussage ou la réparation d'une fuite ne sont pas éligibles. En revanche, dès qu'un volet isolation ou étanchéité énergétique est intégré, les portes s'ouvrent.

✅ Travaux éligibles aux aides
  • Isolation des combles perdus (soufflage ou rouleaux)
  • Isolation des rampants de toiture (combles aménageables)
  • Isolation par l'extérieur en toiture (technique du sarking)
  • Réfection complète de toiture avec isolation intégrée
  • Étanchéité de toiture-terrasse avec isolation thermique
  • Installation de fenêtres de toit à double ou triple vitrage
25–30% des déperditions thermiques par un toit non isolé
5,5% TVA applicable sur les travaux de rénovation énergétique
30 000€ montant maximum de l'éco-PTZ en 2025
RGE certification obligatoire pour accéder aux aides principales

Une condition est quasi universelle pour accéder aux aides : faire appel à une entreprise certifiée RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). Cette certification, délivrée par des organismes comme Qualibat ou Certibat, garantit la compétence technique de l'artisan en matière de rénovation énergétique. AC Toiture vous précisera au devis son statut RGE pour les travaux concernés.

MaPrimeRénov' : la prime de l'État

Lancée en 2020 et régulièrement réformée, MaPrimeRénov' est le dispositif phare de l'État pour financer la rénovation énergétique des logements. En 2025, elle se décline en deux volets principaux selon l'ambition du projet.

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MaPrimeRénov' par geste

Pour des travaux isolés (isolation des combles, fenêtres de toit…)

Jusqu'à 75 €/m²

Ce volet finance les travaux geste par geste, c'est-à-dire une action spécifique comme l'isolation des combles perdus ou des rampants. Le montant de la prime dépend des revenus du ménage (quatre tranches : très modestes, modestes, intermédiaires, supérieurs) et du type de travaux. Pour l'isolation de toiture, les montants varient entre 25 et 75 €/m² selon le profil.

Conditions d'éligibilité
  • Résidence principale depuis plus de 2 ans
  • Logement construit depuis plus de 15 ans
  • Entreprise certifiée RGE obligatoire
  • Demande effectuée avant signature du devis
  • Revenus inférieurs aux plafonds fixés par l'Anah
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MaPrimeRénov' Rénovation d'ampleur

Pour un projet global incluant la toiture et d'autres postes

Jusqu'à 70% du coût

Ce volet est dédié aux rénovations globales visant un gain énergétique d'au moins 2 classes DPE. La toiture fait souvent partie d'un tel projet aux côtés du chauffage, des fenêtres et de l'isolation des murs. Le taux de prise en charge peut atteindre 70 % du montant des travaux pour les ménages très modestes, avec un plafond de dépenses éligibles fixé à 70 000 €.

Conditions d'éligibilité
  • Gain d'au moins 2 classes DPE après travaux
  • Accompagnement obligatoire par un conseiller Mon Accompagnateur Rénov'
  • Maison individuelle ou appartement en copropriété
  • Résidence principale
  • Entreprise RGE pour chaque corps de métier

MaPrimeRénov' a profondément changé la donne pour nos clients. Des travaux d'isolation de combles qui coûtaient 4 000 € se retrouvent financés à 60 ou 70 % pour les ménages modestes. C'est souvent décisif.

— AC Toiture — Couvreurs experts en Île-de-France

Les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE)

Les CEE sont un mécanisme obligeant les fournisseurs d'énergie (EDF, Engie, TotalEnergies…) à financer des travaux d'économies d'énergie chez les particuliers. En pratique, ces fournisseurs vous proposent une prime en échange de la réalisation de travaux éligibles — souvent appelée "prime énergie" ou "coup de pouce".

Pour l'isolation de toiture, les CEE permettent d'obtenir entre 200 et 2 000 € selon la surface traitée, le type d'isolation et vos revenus. La prime est versée directement par l'opérateur CEE choisi, indépendamment de MaPrimeRénov'. Les deux se cumulent.

💡 Comment obtenir les CEE ?
  • Choisissez un opérateur CEE (Hellio, Effy, Sonergia, ou directement votre fournisseur d'énergie)
  • Obtenez un accord de principe avant de signer le devis travaux
  • Faites réaliser les travaux par une entreprise RGE
  • Transmettez les justificatifs (facture, attestation sur l'honneur)
  • Recevez la prime par virement sous 4 à 8 semaines

Méfiez-vous des démarcheurs qui vous proposent des travaux "gratuits" via les CEE : ces offres existent parfois pour l'isolation de combles perdus, mais elles s'accompagnent souvent de matériaux bas de gamme et d'une qualité d'exécution insuffisante. Vérifiez toujours les références de l'entreprise et l'épaisseur d'isolation prévue (minimum R = 7 pour les combles perdus en 2025).

TVA réduite à 5,5 %

C'est l'aide la plus silencieuse et pourtant l'une des plus systématiques. Les travaux de rénovation énergétique bénéficient d'une TVA à 5,5 % au lieu du taux normal de 20 %. Sur un chantier à 10 000 € HT, l'économie représente 1 450 €.

Type de travaux Taux de TVA applicable
Isolation combles perdus, rampants, sarking 5,5 %
Pose de fenêtres de toit (double/triple vitrage) 5,5 %
Réfection complète de toiture avec isolation 10 % (partie couverture) / 5,5 % (partie isolation)
Remplacement de tuiles ou ardoises seul 10 % (logement de plus de 2 ans)
Démoussage, nettoyage toiture 10 %
Construction neuve ou extension 20 %

La TVA réduite s'applique automatiquement si votre logement a plus de 2 ans et que les travaux sont réalisés par une entreprise. Aucune démarche spécifique n'est nécessaire de votre côté : c'est le couvreur qui facture au bon taux. Vérifiez simplement que la TVA affichée sur le devis est correcte.

L'éco-Prêt à Taux Zéro (éco-PTZ)

L'éco-PTZ est un prêt sans intérêts accordé par les banques partenaires (Crédit Agricole, Caisse d'Épargne, BNP Paribas…) pour financer des travaux de rénovation énergétique. En 2025, le plafond est fixé à 30 000 € pour une action unique et peut atteindre 50 000 € en cas de rénovation globale.

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Éco-Prêt à Taux Zéro

Prêt sans intérêts pour financer l'isolation de votre toiture

0 % d'intérêts

L'éco-PTZ vous permet d'emprunter jusqu'à 30 000 € sans payer d'intérêts sur une durée pouvant aller jusqu'à 20 ans. Il est particulièrement utile pour les propriétaires qui souhaitent rénover mais ne peuvent pas débloquer immédiatement une trésorerie importante. Il est cumulable avec MaPrimeRénov' et les CEE.

Conditions d'éligibilité
  • Résidence principale construite depuis plus de 2 ans
  • Travaux réalisés par une entreprise RGE
  • Pas de conditions de revenus — accessible à tous les propriétaires
  • Demande à effectuer auprès d'une banque partenaire avant les travaux
  • Cumulable avec MaPrimeRénov' et les CEE

Les aides de l'Anah

L'Agence Nationale de l'Habitat (Anah) attribue des subventions directes aux propriétaires occupants aux revenus modestes ou très modestes, ainsi qu'aux propriétaires bailleurs qui s'engagent à louer à des loyers maîtrisés. En 2025, l'Anah gère notamment le programme MaPrimeRénov' mais dispose également d'aides spécifiques pour les ménages les plus précaires.

Le programme Habiter Mieux Sérénité de l'Anah peut financer jusqu'à 50 % du montant HT des travaux pour les ménages très modestes, avec un plafond de travaux de 30 000 €. Les travaux d'isolation de toiture sont parmi les postes les plus fréquemment aidés dans ce cadre.

🎯 Plafonds de ressources Anah 2025 (exemples)
  • Ménage très modeste (Île-de-France) : revenu fiscal de référence ≤ 23 541 € (personne seule)
  • Ménage modeste (Île-de-France) : revenu fiscal de référence ≤ 28 657 € (personne seule)
  • Les plafonds varient selon la composition du foyer et la zone géographique.
  • Vérifiez votre éligibilité sur maprimerenov.gouv.fr

Aides régionales et locales

En complément des dispositifs nationaux, de nombreuses collectivités proposent leurs propres aides à la rénovation énergétique. Ces aides locales sont souvent méconnues mais peuvent représenter plusieurs centaines, voire milliers d'euros supplémentaires.

Organisme Type d'aide Comment se renseigner
Région Île-de-France Chèque éco-logis, aides complémentaires rénovation iledefrance.fr
Département Aides aux personnes âgées ou handicapées, PACT Conseil départemental de votre département
Commune / EPCI Subventions locales, programmes OPAH Mairie ou communauté de communes
Action Logement Prêt travaux à taux réduit pour salariés du privé actionlogement.fr
Caisses de retraite Aides pour les retraités aux revenus modestes Votre caisse de retraite (MSA, Carsat…)

Pour une vue exhaustive des aides disponibles dans votre commune, le site France Rénov' (france-renov.gouv.fr) recense en temps réel tous les dispositifs locaux et nationaux applicables à votre situation. Un conseiller France Rénov' peut également vous accompagner gratuitement dans le montage de votre dossier.

Vous ne savez pas quelles aides vous pouvez obtenir ?

AC Toiture vous aide à identifier les dispositifs adaptés à votre situation et à votre projet.

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Peut-on cumuler les aides ?

Oui, et c'est même fortement recommandé. La plupart des dispositifs sont cumulables entre eux, ce qui permet dans les meilleurs cas de couvrir une grande partie du coût des travaux. Voici les combinaisons les plus courantes.

Combinaison Cumulable ? Remarque
MaPrimeRénov' + CEE ✅ Oui Combinaison la plus fréquente
MaPrimeRénov' + éco-PTZ ✅ Oui Très utile pour financer le reste à charge
CEE + éco-PTZ ✅ Oui Sans condition de revenus
TVA 5,5 % + toutes aides ✅ Oui Applicable de droit sur tous les projets éligibles
Anah + MaPrimeRénov' ⚠️ Partiel MaPrimeRénov' intègre les aides Anah — se renseigner
Aides locales + aides nationales ✅ Oui Vérifier les conditions propres à chaque collectivité

Un propriétaire modeste qui isole ses combles peut, en cumulant MaPrimeRénov', les CEE et la TVA réduite, ne payer que 10 à 15 % du coût réel des travaux. Ce n'est pas un cas exceptionnel — c'est ce que permet le système en 2025.

— AC Toiture — 01 30 80 98 75

Comment faire la demande : étape par étape

Le montage d'un dossier d'aides peut sembler complexe. En réalité, la procédure se structure en quelques étapes clés, à condition de respecter un ordre précis — en particulier, ne jamais signer le devis avant d'avoir déposé la demande d'aide.

1

Évaluez votre logement et vos revenus

Rendez-vous sur france-renov.gouv.fr ou contactez un conseiller France Rénov' pour connaître les aides auxquelles vous avez droit en fonction de votre situation et des travaux envisagés.

2

Obtenez plusieurs devis RGE

Faites établir au minimum 2 devis par des entreprises certifiées RGE. Vérifiez que le devis mentionne bien les matériaux, les épaisseurs d'isolation et les résistances thermiques R attendues.

3

Déposez votre demande AVANT de signer

Pour MaPrimeRénov', la demande se fait sur maprimerenov.gouv.fr. Pour les CEE, contactez un opérateur. Cette étape est obligatoire AVANT la signature du devis — faute de quoi vous perdez le droit aux aides.

4

Signez le devis et faites réaliser les travaux

Une fois l'accord de principe obtenu, vous pouvez signer et programmer le chantier. Conservez tous les documents (devis signé, bon de commande, correspondances).

5

Transmettez les justificatifs après travaux

Facture acquittée, attestations de l'entreprise RGE, photos du chantier : envoyez l'ensemble via la plateforme de dépôt. Le versement de la prime intervient en général sous 4 à 8 semaines.

Pour aller plus loin sur les éléments techniques de votre toiture en lien avec l'isolation, consultez notre fiche glossaire sur l'isolation de toiture disponible sur ac-toiture.fr.

Questions fréquentes

Non. Le remplacement de tuiles, d'ardoises, ou la réparation d'une fuite sont des travaux d'entretien, pas d'amélioration énergétique. Ils ne sont donc pas éligibles à MaPrimeRénov', aux CEE ou à la TVA à 5,5 %. La TVA applicable est de 10 % pour un logement de plus de 2 ans. En revanche, si ces travaux sont réalisés en même temps qu'une isolation, le projet global peut bénéficier d'un traitement mixte.
Les principales aides (MaPrimeRénov', CEE propriétaire, éco-PTZ) sont réservées aux propriétaires. Les locataires ne peuvent pas financer des travaux de toiture qui ne leur appartiennent pas. En revanche, si vous êtes locataire et que votre logement est mal isolé, vous pouvez alerter votre propriétaire et l'informer des aides existantes — ce qui peut l'inciter à agir. Certaines aides (comme les chèques énergie) sont accessibles aux locataires pour d'autres usages.
Non pour MaPrimeRénov', les CEE et l'éco-PTZ — tous sont réservés à la résidence principale. La TVA réduite à 10 % (et non 5,5 %) peut s'appliquer pour les travaux de rénovation en résidence secondaire de plus de 2 ans, mais pas le taux de 5,5 % lié aux économies d'énergie. Les aides locales ont parfois des règles différentes — renseignez-vous auprès de votre collectivité.
Mon Accompagnateur Rénov' (MAR) est un conseiller agréé qui vous aide à monter votre dossier de rénovation globale. Son accompagnement est obligatoire pour accéder à MaPrimeRénov' Rénovation d'ampleur (le volet multi-gestes). Il est en revanche facultatif pour les demandes de prime par geste unique (isolation seule). Son coût est en grande partie pris en charge par l'État.
Après transmission des justificatifs (facture acquittée, attestations), le délai de versement est en général de 4 à 8 semaines pour MaPrimeRénov'. Les primes CEE sont versées directement par l'opérateur, souvent dans les mêmes délais. L'éco-PTZ, lui, est débloqué avant les travaux sous forme de prêt. Prévoyez donc une trésorerie intermédiaire ou discutez d'un échelonnement des paiements avec votre couvreur.
Oui. Lors de l'établissement du devis, nous vous indiquons les dispositifs applicables à votre projet et nous assurons que la facture comporte toutes les mentions obligatoires pour votre dossier. Contactez-nous au 01 30 80 98 75 ou via notre formulaire de contact pour une première consultation gratuite.

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